ליווי מקצועי למשקיעי קרקעות
ליווי מקצועי למשקיעי קרקעות
הדרך הנכונה
להשקיע בקרקעות
הדרך הנכונה
להשקיע בקרקעות
הדרך הנכונה
להשקיע בקרקעות
מתחילה כאן.
מתחילה כאן.
מתחילה כאן.
ליווי צמוד ומותאם אישית לצרכים ולתקציב שלכם, שחוסך את כאב הראש ואת הטעויות הנפוצות בדרך להשקעה בטוחה.
ליווי צמוד ומותאם אישית לצרכים ולתקציב שלכם, שחוסך את כאב הראש ואת הטעויות הנפוצות בדרך להשקעה בטוחה.
ליווי צמוד ומותאם אישית לצרכים ולתקציב שלכם, שחוסך את כאב הראש ואת הטעויות הנפוצות בדרך להשקעה בטוחה.
ליווי אישי
ליווי אישי
הגנות משפטיות
הגנות משפטיות
אפיון שמאי
אפיון שמאי
בדיקה תכנונית
בדיקה תכנונית
ליווי מקצועי אחד, לאורך כל הדרך - מהבדיקה הראשונה ועוד לחתימה על העסקה
ליווי מקצועי אחד, לאורך כל הדרך - מהבדיקה הראשונה ועוד לחתימה על העסקה
ליווי מקצועי אחד, לאורך כל הדרך - מהבדיקה הראשונה ועוד לחתימה על העסקה
המרכז הארצי למשקיע
המקום לקבל
החלטות חכמות
בהשקעות קרקע
המקום לקבל החלטות חכמות
בהשקעות קרקע
המרכז הארצי למשקיע מעניק לכם מעטפת מקצועית לבחינת הזדמנויות השקעה בקרקעות, משלב הבדיקה הראשונית ועד לקבלת החלטה מושכלת.
באמצעות בחינה תכנונית, משפטית ושמאית, אנחנו מסייעים לכם להבין את התמונה המלאה, לזהות את הסיכונים ולבדוק האם ההשקעה באמת מתאימה לכם.
בהובלת תום קוסטיקה שרון, בעלים ומנכ״לית
תום קוסטיקה שרון
בעלים ומנכלית
המרכז הארצי למשקיע
המקום לקבל
החלטות חכמות
בהשקעות קרקע
המרכז הארצי למשקיע מעניק לכם מעטפת מקצועית לבחינת הזדמנויות השקעה בקרקעות, משלב הבדיקה הראשונית ועד לקבלת החלטה מושכלת.
באמצעות בחינה תכנונית, משפטית ושמאית, אנחנו מסייעים לכם להבין את התמונה המלאה, לזהות את הסיכונים ולבדוק האם ההשקעה באמת מתאימה לכם.
בהובלת תום קוסטיקה שרון, בעלים ומנכ״לית
תום קוסטיקה שרון
בעלים ומנכלית
השירות שלנו
השירות שלנו
מותאם אליכם
מותאם אליכם
השקעה נכונה מתחילה בהתאמה אישית
החל מבדיקת עסקה שכבר מצאתם, דרך איתור עסקה מתאימה עבורכם, ועד הצטרפות כשותפים לעסקה שכבר יזמנו ובדקנו.
השקעה נכונה מתחילה בהתאמה אישית
החל מבדיקת עסקה שכבר מצאתם, דרך איתור עסקה מתאימה עבורכם, ועד הצטרפות כשותפים לעסקה שכבר יזמנו ובדקנו.
לפני שבוחנים קרקע, אנחנו לומדים להכיר אתכם: מה התקציב, מה המטרות ומה נכון עבורכם.
רק לאחר מכן נבחן את האפשרויות הרלוונטיות ונלווה אתכם בתהליך מסודר, מקצועי ושקוף עד לקבלת ההחלטה.
לפני שבוחנים קרקע, אנחנו לומדים להכיר אתכם: מה התקציב, מה המטרות ומה נכון עבורכם.
רק לאחר מכן נבחן את האפשרויות הרלוונטיות ונלווה אתכם בתהליך מסודר, מקצועי ושקוף עד לקבלת ההחלטה.
תהליך העבודה
תהליך העבודה
שישה שלבים
שישה שלבים
לעסקה בטוחה
לעסקה בטוחה
3
ניתוח תכנוני ושיוך למסלול
ניתוח תכנוני ושיוך למסלול
ניתוח לפי תכנית מתאר ותכנית מפורטת, ולאחריו שיוך למסלול ירוק, צהוב או אדום.
ניתוח לפי תכנית מתאר ותכנית מפורטת, ולאחריו שיוך למסלול ירוק, צהוב או אדום.
2
אפיון שמאי של העסקה
אפיון שמאי של העסקה
בחינת גודל הקרקע הנדרש, צפיפות זכויות נגזרות, הערכת זמנים ושווי נוכחי ועתידי
- על בסיס מסמכי התכנון.
בחינת גודל הקרקע הנדרש, צפיפות זכויות נגזרות, הערכת זמנים ושווי נוכחי ועתידי
- על בסיס מסמכי התכנון.
1
הסרת גורמי הסיכון
הסרת גורמי הסיכון
בחינת תנאי הסף: קרקע פרטית בטאבו, מרקם מתאים בתמ”א 35, ייעוד בתמ”מ רלוונטי, נסח טאבו נקי
ובדיקת תכניות קיימות.
בחינת תנאי הסף: קרקע פרטית בטאבו, מרקם מתאים בתמ”א 35, ייעוד בתמ”מ רלוונטי, נסח טאבו נקי
ובדיקת תכניות קיימות.
6
סגירת עסקה בטוחה
סגירת עסקה בטוחה
שמירה על ההגנות המשפטיות וליווי מקצועי עד לחתימה על העסקה.
שמירה על ההגנות המשפטיות וליווי מקצועי עד לחתימה על העסקה.
5
ניהול משא ומתן
ניהול משא ומתן
ניהול המשא ומתן בהתאם לתנאים, לנתוני התכנון ולמטרות שהוגדרו מראש.
ניהול המשא ומתן בהתאם לתנאים, לנתוני התכנון ולמטרות שהוגדרו מראש.
4
ניתוח מודל פיננסי
ניתוח מודל פיננסי
בחינת מצב השוק כיום, עליית השווי האפשרית מכוח ההליך התכנוני
ותחזית צופה פני עתיד.
בחינת מצב השוק כיום, עליית השווי האפשרית מכוח ההליך התכנוני
ותחזית צופה פני עתיד.
למי זה מתאים
למי זה מתאים
השירות שלנו מתאים לכם אם..
השירות שלנו
מתאים לכם אם..
אתם רוצים שמישהו יהיה בצד שלכם
אתם רוצים שמישהו יהיה בצד שלכם
✓
אתם רוצים להתחיל להשקיע בקרקעות
אך לא יודעים מאיפה להתחיל.
אתם רוצים להתחיל להשקיע בקרקעות
אך לא יודעים מאיפה להתחיל.
אתם רוצים להתחיל להשקיע בקרקעות
אך לא יודעים מאיפה להתחיל.
✓
אתם מחפשים גוף מקצועי
שיסביר את המידע בשפה ברורה.
אתם מחפשים גוף מקצועי
שיסביר את המידע בשפה ברורה.
אתם מחפשים גוף מקצועי
שיסביר את המידע בשפה ברורה.
✓
אתם רוצים לקבל החלטה על בסיס
נתונים ולא על בסיס לחץ מכירתי.
אתם רוצים לקבל החלטה על בסיס
נתונים ולא על בסיס לחץ מכירתי.
אתם רוצים לקבל החלטה על בסיס
נתונים ולא על בסיס לחץ מכירתי.
אתם רוצים להשקיע בביטחון
אתם רוצים להשקיע בביטחון
✓
אתם משקיעים שמחפשים ביטחון בהשקעה.
אתם משקיעים שמחפשים ביטחון בהשקעה.
אתם משקיעים שמחפשים ביטחון בהשקעה.
✓
אתם מוכנים להשקיע לטווח ארוך יותר בתמורה לפוטנציאל תשואה גבוה יותר.
אתם מוכנים להשקיע לטווח ארוך יותר בתמורה לפוטנציאל תשואה גבוה יותר.
אתם מוכנים להשקיע לטווח ארוך יותר בתמורה לפוטנציאל תשואה גבוה יותר.
✓
כבר מצאתם קרקע ורוצים לוודא שהעסקה אמיתית ומשתלמת לפני החתימה.
כבר מצאתם קרקע ורוצים לוודא שהעסקה אמיתית ומשתלמת לפני החתימה.
כבר מצאתם קרקע ורוצים לוודא שהעסקה אמיתית ומשתלמת לפני החתימה.
שקיפות מלאה
שקיפות מלאה
כי אמון הוא הבסיס להשקעה נכונה
כי אמון הוא הבסיס להשקעה נכונה
בכל עסקה שאנחנו מציגים לכם, נגלה בשקיפות מלאה מה תפקידנו בעסקה הספציפית - האם אנחנו רק בודקים ומלווים, או שיש לנו גם חלק כיזמים.
בכל עסקה שאנחנו מציגים לכם, נגלה בשקיפות מלאה מה תפקידנו בעסקה הספציפית - האם אנחנו רק בודקים ומלווים, או שיש לנו גם חלק כיזמים.
במסלול הליווי, התמורה משולמת על ידי הלקוח בלבד, והמרכז אינו נהנה מכל תגמול הנגזר מהעסקה עצמה. במסלול היזמות, תדעו במפורש ומראש מה חלקנו בעסקה.
במסלול הליווי, התמורה משולמת על ידי הלקוח בלבד, והמרכז אינו נהנה מכל תגמול הנגזר מהעסקה עצמה. במסלול היזמות, תדעו במפורש ומראש מה חלקנו בעסקה.
הבחירה האם להתקדם נשארת תמיד בידיכם, על סמך הנתונים שקיבלתם ושיקול דעתכם הבלעדי.
הבחירה האם להתקדם נשארת תמיד בידיכם, על סמך הנתונים שקיבלתם ושיקול דעתכם הבלעדי.
יתרונות המרכז
יתרונות המרכז
בוחרים בנו
בוחרים בנו
למה משקיעים
למה משקיעים
מגוון מסלולים
מגוון מסלולים
התאמה לרמות תקציב ומעורבות שונות.
התאמה לרמות תקציב ומעורבות שונות.
ניסיון והתמחות
ניסיון והתמחות
מעל עשור בענף הקרקעות משני צדי השולחן.
מעל עשור בענף הקרקעות משני צדי השולחן.
שקיפות מלאה
שקיפות מלאה
הסבר ברור על תפקידנו בכל עסקה.
הסבר ברור על תפקידנו בכל עסקה.
ליווי אישי
ליווי אישי
התפקיד שלנו הוא להגן על ההשקעה שלכם.
התפקיד שלנו הוא להגן על ההשקעה שלכם.
שיטה מובנית
שיטה מובנית
בדיקה מקצועית ללא ניחושים, מגובה בעובדות.
בדיקה מקצועית ללא ניחושים, מגובה בעובדות.
״
נהדרים, יכול לשתף שנכנסתי לעסקה בעזרתם, קיבלתי ליווי וייעוץ אישי מעבר למצופה, סבלנות, איכפתיות ומקצוענות ברמות הגבוהות ביותר.
אייל ס.
״
עברתי הרבה בתי השקעות בנדל"ן, והמרכז הארצי למשקיע הוא חריג (לטובה!) בנוף. למדתי מהם המון (יש להם קורס אונליין קצרצר שעושה הרבה שכל). אנשים נעימים, קשובים, מוכוונים לצרכי הלקוח, אמינים (זה נדיר!!), לא דוחפים לך עסקאות שלא מתאימות לך, ובעיקר - מייצרים win win שטוב לכל הצדדים. חיפשתי עסקה הרבה מאוד זמן, ולא לחינם סגרתי איתם. ממליץ בחום!
מיכאל ס.
״
אני שמחה שניתנת לי כאן ההזדמנות לשתף בתהליך שעברתי בעת רכישת קרקע עם .
הצוות הכי מקצועי ואיכפתי שיש.
אין מחיר לליווי הצמוד, העדכון התמידי על מצב הקרקע ותחושת
הביטחון שהשרה עליי הצוות. תודה על חוויה חיובית ועל רכישה מניבה.
טליה פ.
״
שמחה להמליץ על מרכז הארצי למשקיע. למרות חששותיי, עברתי ליווי מקסים, סבלני עם תשובות לכל השאלות ולבסוף ביצוע עסקה. תודה לתום המהממת ולכל הצוות
מיכל נ.
״
לקוח המרכז הארצי למשקיע כבר בשתי עסקאות שונות. אדגיש ואשבח את הצוות המקצועי ולמוד הניסיון. כאשר היהלום שבכתר הינו תודעת השירות שאינה ברורה מאליה ושאינה מתקבלת לעיתים תכופות מצד נותני שירות כאלה ואחרים.
אור פ.
״
הגעתי למרכז הארצי למשקיע כדי להבין איך להשקיע בקרקע.
פגשתי את דור ותום, ומיד הבנתי שאני מוכרח לקחת את הליווי שלהם,
הם ליוו אותי באופן הכי אישי ומקצועי שיש.
והיום חתמתי על עיסקה בטוחה
ממליץ לכל מי שרוכש קרקע לעבור דרך המקצוענים של המרכז הארצי למשקיע
יגאל ב.
״
חוויית שירות יוצאת מן הכלל! דור עבד מולי ובלט במקצועיות ובאכפתיות, אך כל הצוות היה חלק בלתי נפרד מתהליך קבלת ההחלטות שלי וסייע בכל שאלה ובקשה שהיו לי. הרגשתי שאני בידיים טובות, וההשקעה והיחס האישי של כל אחד מהם עשו את ההבדל. ממליץ בחום!
בן ג.
״
נהדרים, יכול לשתף שנכנסתי לעסקה בעזרתם, קיבלתי ליווי וייעוץ אישי מעבר למצופה, סבלנות, איכפתיות ומקצוענות ברמות הגבוהות ביותר.
אייל ס.
״
עברתי הרבה בתי השקעות בנדל"ן, והמרכז הארצי למשקיע הוא חריג (לטובה!) בנוף. למדתי מהם המון (יש להם קורס אונליין קצרצר שעושה הרבה שכל). אנשים נעימים, קשובים, מוכוונים לצרכי הלקוח, אמינים (זה נדיר!!), לא דוחפים לך עסקאות שלא מתאימות לך, ובעיקר - מייצרים win win שטוב לכל הצדדים. חיפשתי עסקה הרבה מאוד זמן, ולא לחינם סגרתי איתם. ממליץ בחום!
מיכאל ס.
״
אני שמחה שניתנת לי כאן ההזדמנות לשתף בתהליך שעברתי בעת רכישת קרקע עם .
הצוות הכי מקצועי ואיכפתי שיש.
אין מחיר לליווי הצמוד, העדכון התמידי על מצב הקרקע ותחושת
הביטחון שהשרה עליי הצוות. תודה על חוויה חיובית ועל רכישה מניבה.
טליה פ.
״
שמחה להמליץ על מרכז הארצי למשקיע. למרות חששותיי, עברתי ליווי מקסים, סבלני עם תשובות לכל השאלות ולבסוף ביצוע עסקה. תודה לתום המהממת ולכל הצוות
מיכל נ.
״
לקוח המרכז הארצי למשקיע כבר בשתי עסקאות שונות. אדגיש ואשבח את הצוות המקצועי ולמוד הניסיון. כאשר היהלום שבכתר הינו תודעת השירות שאינה ברורה מאליה ושאינה מתקבלת לעיתים תכופות מצד נותני שירות כאלה ואחרים.
אור פ.
״
הגעתי למרכז הארצי למשקיע כדי להבין איך להשקיע בקרקע.
פגשתי את דור ותום, ומיד הבנתי שאני מוכרח לקחת את הליווי שלהם,
הם ליוו אותי באופן הכי אישי ומקצועי שיש.
והיום חתמתי על עיסקה בטוחה
ממליץ לכל מי שרוכש קרקע לעבור דרך המקצוענים של המרכז הארצי למשקיע
יגאל ב.
״
חוויית שירות יוצאת מן הכלל! דור עבד מולי ובלט במקצועיות ובאכפתיות, אך כל הצוות היה חלק בלתי נפרד מתהליך קבלת ההחלטות שלי וסייע בכל שאלה ובקשה שהיו לי. הרגשתי שאני בידיים טובות, וההשקעה והיחס האישי של כל אחד מהם עשו את ההבדל. ממליץ בחום!
בן ג.
שאלות נפוצות
שאלות נפוצות
שאלות שמשקיעים
שואלים אותנו הכי הרבה
שאלות שמשקיעים
שואלים אותנו הכי הרבה
שאלות שמשקיעים
שואלים אותנו הכי הרבה
+
אני משקיע לראשונה - זה מתאים לי?
בהחלט. חלק גדול מהלקוחות שלנו הם משקיעים חדשים. בפגישת הייעוץ הראשונה נסביר הכל בשפה פשוטה, בלי מונחים מסובכים ובלי לחץ.
+
אני משקיע לראשונה - זה מתאים לי?
בהחלט. חלק גדול מהלקוחות שלנו הם משקיעים חדשים. בפגישת הייעוץ הראשונה נסביר הכל בשפה פשוטה, בלי מונחים מסובכים ובלי לחץ.
+
מה ההבדל בין שלושת המסלולים?
לכל מסלול רמת מעורבות ותקציב שונות - מליווי ובדיקה של עסקה שמצאתם ועד השתתפות בעסקאות שאנחנו מקדמים. בפגישת הייעוץ נתאים את המסלול הנכון לכם.
+
מה ההבדל בין שלושת המסלולים?
לכל מסלול רמת מעורבות ותקציב שונות - מליווי ובדיקה של עסקה שמצאתם ועד השתתפות בעסקאות שאנחנו מקדמים. בפגישת הייעוץ נתאים את המסלול הנכון לכם.
+
כמה עולה הליווי?
העלות תלויה במסלול ובהיקף הליווי.
+
כמה עולה הליווי?
העלות תלויה במסלול ובהיקף הליווי.
+
כמה זמן לוקח התהליך?
תלוי בעסקה ובמרכבותה: בדיקה ראשונית אורכת בדרך כלל ימים בודדים, ותהליך מלא של בדיקה, משא ומתן וסגירה נמשך שבועות בודדים.
+
כמה זמן לוקח התהליך?
תלוי בעסקה ובמרכבותה: בדיקה ראשונית אורכת בדרך כלל ימים בודדים, ותהליך מלא של בדיקה, משא ומתן וסגירה נמשך שבועות בודדים.
+
מה קורה בפגישת הייעוץ הראשונה?
בפגישת הייעוץ הראשונה תקבלו תשתית ידע רחבה שבסיומה גם מדריך דיגיטלי שיאפשר לכם לבצע את הבדיקות הראשוניות בעצמכם. בנוסף אנחנו נכיר את המצב והמטרות שלכם, נסביר את התהליך ואת המסלולים, ונענה על כל השאלות ללא עלות וללא התחייבות.
+
מה קורה בפגישת הייעוץ הראשונה?
בפגישת הייעוץ הראשונה תקבלו תשתית ידע רחבה שבסיומה גם מדריך דיגיטלי שיאפשר לכם לבצע את הבדיקות הראשוניות בעצמכם. בנוסף אנחנו נכיר את המצב והמטרות שלכם, נסביר את התהליך ואת המסלולים, ונענה על כל השאלות ללא עלות וללא התחייבות.
לא מצאתם תשובה?
בפגישת הייעוץ הראשונה נבין את המצב שלכם ונענה על כל השאלות, ללא עלות וללא התחייבות.
בפגישת הייעוץ הראשונה נבין את המצב שלכם ונענה על כל השאלות, ללא עלות וללא התחייבות.
לקביעת פגישה ←
הצעד הבא
הצעד הבא
הצעד הבא
מוכנים להשקיע נכון?
מוכנים להשקיע נכון?
מוכנים להשקיע נכון?
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום פגישת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות.
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום פגישת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות.
השאירו פרטים ונחזור אליכם לתיאום פגישת ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות.